旅游板块

概况

湖北卓越集团五龙河旅游开发有限公司成立于2005年，是隶属于中国建筑业百强企业——湖北卓越集团旗下的全资子公司，公司注册资本金1.2亿元，现开发有“湖北郧西五龙河大峡谷风景区”，是国家AAAA级景区、国家自然保护区、国家风景名胜区、国家森林公园、国家地质公园。公司办公电话0719—6239988。

地理区位条件

郧西五龙河风景区位于湖北省十堰市郧西县东部安家乡境内，地处东经109°41′、北纬33°15′，是南水北调中线工程主要水源区，是郧西县的“东部门户”。旅游区距福银高速18公里，距武当山、车城十堰60公里，距西安市220公里，距武汉460公里，是西安——武当山——神龙架旅游黄金线上一颗璀璨的明珠。五龙河因孕育道教传说中“五龙捧圣”之五龙而得名，发源于秦岭南麓鄂陕交界的五龙河，以其峡谷深广、河水清澈、植被秀丽而著名，是旅游、休闲、娱乐、探险、考古胜地，被誉为鄂西北的“九寨沟”。

自然条件

从资源类型数量分析：五龙河主要资源类型有7个主类，包括地文景观、水域风光、生态景观、自然景象、遗址遗迹、旅游商品。是融自然景观和人文景观于一体的峡谷型旅游区，旅游资源独具特色。

1、宜人的气候条件

五龙河大峡谷属亚热带大陆季风性湿润气候区，气候寒温湿润，四级变化明显。年最高气温35度，最低气温零下6度，平均气温17度，是避暑、度假、娱乐的理想之地。

2、多样性的动植物资源

景区森林覆盖率98%以上，景区内山峦叠嶂，四季常青，风景如画，据调查统计共有植物1345种，有400多种名贵中药材，其中有20余种在湖北省内是少见的，这里发现的红豆杉是我国发现的第八处较集中的区域。山谷间各种野果次第重生，丰富的植物资源为野生动物栖息繁衍创造了条件，区内栖息着大量的野生动物，据调查统计，峡谷中有动物100余种，常见动物有野猪、金钱豹、山鸡、松鼠等。还有丰富的松香黄大理石、神雾茶叶、天然葛粉等资源。

3、独特的地形地貌

五龙河大峡谷境内山脉逶迤起伏，山势高峻，奇峰林立，山谷中万林衔环，峰峦险壑之中溪水穿行而过，气象万千，交相辉映，集大流域，大生态，大龙潭，大溶洞，大背景，大气候于一身，是阳春赏花、盛夏避暑、深秋观叶、严冬咏雪的旅游、休闲、娱乐、疗养胜地。

4、异常丰富的水资源

五龙河流域主要有蒿坪河、杨家河、激浪河等五条支干流，流域内平均降水600--780mm。沿五龙河而行，便可见古朴神奇而又别致优雅的溪峡风光，山中森林古木，密不见天，两岸峰峦对峙，高与天齐。河中怪石嶙峋，如雷击水，树上钩藤交错，萝蔓拂地，桥下泉响，清流潺潺，悬崖烟云，处处飞瀑，峰回水转疑无路，面对如此真山真水，深信舒畅。

5、多姿多彩的历史文化和传说

《中国国情大事典》记载，距今约100万年前的古猿人和59种生物化石就发现在乌龙河流域的安家乡神务岭白龙洞，早于北京周口店猿人。五龙河有丰富的龙文化（因黑、白、红、黄、青五龙而得名）和神文化（后羿射日、《封神演义》中的闻太师战死绝龙岭、黄天化大战何家井、姜子牙藏袍金鸡洞等实物）。同时这里也是王聪儿白莲教起义、新四军剿匪的重要活动地点，有众多历史遗迹可寻。

景区开发现状

2008年11月，湖北省委、省政府提出了打造“鄂西生态文化旅游圈”的重大战略决策，以此推进鄂西地区社会经济稳定发展。2009年8月郧西县委、政府实施“旅游立县”战略，县域旅游市场环境得到进一步优化和发展，这为五龙河旅游景区创造了更大的发展空间。

五龙河旅游区由湖北卓越集团旅游开发有限公司开发经营，核心区面积58平方公里，分为：峡谷生态休闲观光区、激流动感漂流区、野营探险区和神雾岭寻根问祖探源区四个部分组成。2002年郧西安家乡政府发现了五龙河旅游资源，2005年11月与湖北卓越集团签约开发，2006年10月完成规划设计，2007年动工建设，2009年4月初步对游客开放峡谷生态休闲观光区，行程10公里，由“天乐谷”、“飞龙谷”、“织女谷”、“封神谷”、“忘忧谷”等五大谷组成。 五龙2009年12月被授予国家4A级旅游风景区、2010年评定为十堰市最佳优秀景区、2011年申报为湖北省卫生示范景区，2012年被评定为十堰市文明景区，即将颁布为国家级地质公园、国家级天然林保护区。

景区下一步建设

目前景区作为全国4A级景区，也是整个郧西旅游龙头企业，得到所有外地组团社和行业的认可。虽然如此，但景区若想取得跨越发展，同时响应县政府“旅游立县”号召，实现五龙河未来成为5A景区的宏伟战略，务必解决景区发展瓶颈问题，迅速落实工作思路和既定景区发展规划，主要构想包括：

（一）景区内部提档升级项目。包括包装新的景点及老景点美化；添置中型生态画舫游船，淘汰老的脚踏船；沿途增加小型木屋别墅影院等配套；增加包括五龙庙、牛郎织女文化园等文化项目以配合郧西七夕文化和龙文化的打造。

1、 游船项目预期投入200万元，座位数在50人左右，可以在坐船领略自然风光的同时，看到特色演义，同时品尝地方特色小吃。按年10万人乘坐，每人80元，消费50元计，年可预期可实现年收入1300万元。

2、木屋影院和中途小别墅商业区计划投资800万元，预期年接待3万人，人均消费150元，可实现450万收入。目前共建成7栋，投入运营2栋，其余5栋将于2016年底对外营业。五龙庙以祈福和龙文化展示舞龙等为主导，充实景区龙文化，预计投资800万，预期可实现年收入300万。

3、牛郎织女园主要以牛郎织女文化展示为主导，充实景区七夕文化，同时以我公司七夕绣娘子公司为主导，进行手工艺品销售。该项目预期投入300万元，预期可实现年收入100万元左右。

（二）景区上游开发升级工作。主要包括上游以安家河向上10公里河道探险游为依存、在上游涧池庵和上游入口周边打造国际休闲度假中心。以生态农业观光、生态养殖、自驾营地为核心，配套高端别墅度假区、大型酒店、会议中心、娱乐中心等做系统详细规划，以助力景区提升层次。

该项目规划土地面积超1000亩，林地20000余亩，目前已签订土地流转协议160多亩，还有600多亩近期即将签订土地流转协议。

该项目预计分三阶段实施，一阶段以土地和山林流转为主，预期投入资金1500万元，流转土地价格1万元/亩，全流转1000亩。林地流转按每亩5元/年，流转2-5万亩，每年投资10-25万元，另支付流转费用每年10万左右，分期支付给乡村两级政府。目前一期上述工作进展已接近尾声。

二阶段将对已流转土地和林地进行详细规划设计，区分生态农业观光区、度假别墅区（世界别墅大观园格局，每栋别墅都是独一无二，特色鲜明的）、餐饮中心、休闲娱乐中心、综合商业街、会议接待中心等。规划报县、市两级政府评审通过。

三阶段在规划设计完毕评审通过后，出详规实施，预期投资3个亿左右。投资完成，预期别墅300-500套，每套成本含精装在150-200万，综合销售价500-1000万（个别特殊定制含古木、大庭院的别墅售价可能会到2000万以上），预期可实现销售收入3个亿左右。综合成本1个亿，预期可实现净利2个亿。商业街营业面积进2万平，按照经营权或所有权销售，预期可实现销售收入3个亿，净利1个亿左右。其他酒店会议中心、娱乐中心预期年收入3000万元。农业观光生态养殖做为配套，不以盈利为主，预期可实现500万左右收入。后期对所有物业进行统一管理，收取运营和管理费用。

探险游旅游线路，预期年接待10万人，可实现收入1200万元，净利润700万元左右。

（三）景区下游换乘中心、商业街、漂流等项目。公司规划在下游拓展10公里建设国内一流的漂流景区，建设以安家乡换乘中心为核心的游客换乘集散商业中心。购置高端旅游大巴，做好内部内循环的同时，做好武当山和郧西旅游的无缝对接工作。

换乘中心项目我公司已争取到湖北省运管局客运专项补助，预期可实现补助600万元，以后每年运营补助100-200万元。该项目预期投入3600万元，尚需投入3000万元，含主站楼，商业街和酒店。按年30万游客，每人60元换乘费用计算，年可实现换乘收入1800万元。年运营成本在500万左右，预期年可实现净利1300万元。其他商业配套和宾馆预期实现年收入1500万，实现利润年500万左右。

景区下游入口出快捷宾馆预期投入4000万，商业街项目预期投入1500万元。建成后，预期宾馆床位200个，预期年实现收入2000万，净利1000万元。商业街预期营业面积3000平，可对外进行40年经营权销售，预期可实现销售收入8000万元左右，实现净利4000万元。

漂流项目预期投资4000万元，年接待按20万人计，人均消费300元，可实现年收入6000万元。净利3000万元。

（四）开拓神雾岭白龙洞为主的高山盆地寻根探祖旅游线。主要包装景点包括双柏、修建白龙洞博物馆，并将它提升为整个郧西人或郧西县历史文化博物馆；茶园采摘观光；重修闻太师墓（庙），提升封神文化。以上述景点包装为主，打造另外一条旅游线。

该项目正在做前期规划论证，须做详细可研规划批准后实施。

上述项目全部完成后，五龙河景区5A无论从内涵和外延均可达到标准。年综合收入达到3-5个亿标准，净利1个亿左右。